×

Další video: Menstruační chudoba, klimatický žal a Xaver plete

Countdown
Zrušit
×

„Hypotékám končí fixace, bude to nemilosrdné. Přes krizi nepolevuje zájem o nákup investičních nemovitostí, vše si spočítejte. Rizikem jsou špatní nájemníci.“ – Martin Novák

Mají v dnešní době lidé podle Martina Nováka, investičního analytika Broker Consulting, stejný zájem o koupi nemovitostí jako loni? Jaké jsou výhody a jaká jsou naopak rizika investičních bytů? Lze vůbec poznat, že je byt investičně výhodný? O jaké lokality a nájemníky je stále největší zájem? A jaké jsou zkušenosti s koupí nemovitostí s břemenem a dají se financovat pomocí úvěru?

„Nemusí se mi podařit najít nájemníka, který by mi platil nájemné – to znamená, že byt budu mít neobsazený. Anebo nájemník nebude platit, to pak musím mít také prostředky na to pokrýt náklady či režii investiční nemovitosti, případně prostředky na splátku hypotečního úvěru. Anebo se může také stát, že nájemník, což se bohužel také děje, byt zdemoluje. A já do toho budu muset nainvestovat další prostředky na rekonstrukci.“ – popisuje rizika investičních bytů Martin Novák.

„Jednoduše řečeno, investiční byt není investice tak jednoduchá, jak se může na první pohled zdát. Má své nesporné výhody v podobě zajímavého výnosu – a hlavně vlastním nemovitost, mám nějaký majetek –, ale má i svá (shora uvedená, pozn. red.) rizika.“ – shrnuje Martin Novák.

► Doporučujeme YouTube – Xaver Live.

„Pokud udělám špatnou analýzu investiční příležitosti anebo investiční nemovitosti, tak se mi může stát, že ji koupím sice za zajímavou cenu, ale nájem v dané lokalitě je tak nízký, že mi vlastně nepokryje můj investiční záměr a nebudu schopen investiční nemovitost využívat tak, jak chci – nebudu z ní mít očekávaný výnos.“ – doplňuje Martin Novák s tím, že zájem o nákup nemovitostí i přes krizi nepolevuje. „To, co je trochu složitější, jsou ceny nemovistostí, které v posledních letech raketově rostou.“

► Projekt internetové nezávislé televize XTV můžete podpořit zde.

martin-novakbroker-consultinginvesticni-analytikinvesticeinvesticni-bytinvesticni-nemovitostrizika-investicnich-bytunajemniknajemcehypotekahypotecni-sazbyfixace-hypotekyzajem-o-nakup-nemovitosticeny-nemovistosti(ne)bezpecnextv
Další videa
Načíst další Paráda! Došli jste až na konec.